签了认购书的定金退还及起诉，可能会受到以下特殊情况或例外情形的影响：
1. 认购书中存在特殊格式条款：若认购书中有“无论何种情况定金均不退”等排除您主要权利的格式条款，且开发商未履行提示或说明义务，该条款可能无效，不影响您主张退还定金；反之，若您已明知并接受该条款，可能对退还定金产生不利影响。
2. 因不可抗力或政策变化导致合同无法履行：如签订认购书后，因政府出台限购政策导致您失去购房资格，属于不可归责于双方的事由，您有权要求退还定金，此时起诉一般能获得法院支持。
3. 开发商存在欺诈行为：若开发商在签订认购书时故意隐瞒房屋已抵押、产权不清晰等重要事实，构成欺诈，您不仅可要求退还定金，还可主张赔偿损失，此时起诉胜诉可能性较大。
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签了认购书后，在定金退还和起诉过程中，可能面临以下法律风险：
1. 证据链不完整风险：若您无法提供充分证据证明开发商违约或合同未成立，可能导致诉讼请求不被支持。例如，您主张开发商未按约定提供房屋信息，但仅能提供口头陈述，无法提供书面沟通记录或其他佐证，法院可能因证据不足而驳回您的请求。
2. 诉讼时效风险：从您知道或应当知道定金无法退还之日起，若超过三年未向法院提起诉讼，对方可能以超过诉讼时效为由进行抗辩，您将丧失胜诉权，无法通过法律途径追回定金。
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签了认购书的定金能否退还，取决于具体情况。以下为您详细分析不同情形下的处理方式：
1. 若认购书未明确约定定金性质或合同未成立，定金通常可退。
2. 若您（给付定金方）无正当理由不履行认购书约定，定金可能不退。
3. 若开发商（收受定金方）违约，如拒绝签订正式合同或提供虚假信息，您可要求双倍返还定金。
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签了认购书后在定金退还和起诉过程中，以下常见错误操作可能影响您的权益：
1. 未仔细审查认购书条款：忽略认购书中关于定金退还条件、违约责任等关键条款，导致自身权益受损。例如，认购书明确约定“买方违约定金不退”，而您未注意此条款就贸然决定不购买，可能无法追回定金。
2. 轻易签署“自愿放弃定金”等文件：在开发商的压力或诱导下，签署类似文件，导致后续无法通过法律途径主张退还定金。
3. 超过诉讼时效：法律规定合同纠纷的诉讼时效一般为三年，若您知道或应当知道权利被侵害后超过三年未起诉，可能丧失胜诉权。
为避免上述错误对您的维权造成阻碍，建议您在处理签了认购书的定金退还问题时，及时咨询专业律师获取指导。

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