二手房东拒不退租金时，租客可依据《中华人民共和国民法典》维权。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款“当事人应按约定全面履行义务”，若双方租赁合同明确约定租金退还条件，二手房东无正当理由拒退即违约。同时，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，不履行合同义务应承担继续履行等责任，二手房东不退租金属违约，租客可要求其退还租金。综上，租客有权依法主张退还租金。
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处理二手房东不退租金问题时，需注意以下特殊情形：
1. 二手房东正当暂扣租金：若租客违约（如未缴水电费、损坏房屋未赔偿），二手房东可依合同暂扣租金抵扣费用，租客需先承担责任再主张剩余租金。
2. 租客未按约提前退租：若合同约定提前退租需通知，租客擅自退租致房屋空置损失，二手房东可扣部分租金赔偿，退还金额依合同和损失确定。
3. 二手房东转租未经原房东同意：若二手房东擅自转租被原房东解约，导致租客无法租赁，转租合同可能无效，租客虽有权退租，但二手房东可能因纠纷影响实际退款。
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二手房东不退租金可能带来法律风险，举例如下：
1. 诉讼时效风险：租赁关系终止后，租客三年后才维权，因超三年诉讼时效，二手房东若抗辩，租客可能败诉。
2. 证据链风险：未签书面合同、现金支付无收据，租客因缺乏租赁合同、支付凭证等关键证据，维权可能失败。
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租客依法可要求二手房东退还租金，具体分以下情况：
1. 合同终止且租客无违约：租赁期满结清费用并完成交接，二手房东无正当理由拒退，租客有权主张。
2. 二手房东以房屋损坏拒退：若房屋损坏属自然损耗或非租客原因，二手房东仍需退租金（如设施老化损坏）。
3. 转租未经原房东同意：原房东解约导致二手房东无法出租，二手房东需退还租客已支付但未实际使用的租金。

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